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有一句致富经是这么说的

要想富，先修路

要生活君说，下一句应该是

要享福，拆棚户

9月15日相信很多兖州人都注意到了

一个有关的拆迁重磅消息

韦园片区回迁安置楼正式开工

另外

韦园西南片区城区棚户区改正

也即将开始

韦园西南片区城区棚(旧)改造

韦园西南片区城区棚户区改造

涉及13家单位，户，征收房屋面积约15.25万平方米

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征收范围

（一）东起东御桥南路、西至中御桥南路、南起文昌前街、北至韦园街范围内按规划确定的片区。

（二）东起韦园北街、西至医药公司东墙、北起中山路、南至建安公司宿舍北沿范围内按规划确定的片区。

（三）建安公司宿舍北1号楼。

上述征收范围内共涉及单位13家，居民户,征收房屋面积约15.25万平方米。

2

征收补偿

（一）住宅房屋的补偿与安置

征收补偿的方式为产权调换或货币补偿。

1、被征收住宅房屋建筑面积的确认：被征收住宅房屋建筑面积以房屋所有权证和房屋登记簿载明的建筑面积为准，或者按土地使用权证和土地登记簿载明的土地面积的85%计算确定被征收建筑面积。房屋所有权证和土地使用权证须经审核档案无异议并现场勘定核实后确认。

2、住宅房屋的补偿

（1）被征收房屋的补偿价值，按照征收公告之日被征收房屋所在区位新建普通商品房的市场价格，由房地产价格评估机构依据房屋征收评估办法评估确定。

（2）新建高层住宅安置价格，中间层楼房价格为安置平均价（元/㎡），中间层以下每层每平方米递减10元，中间层以上每层每平方米递增10元；顶层按中间层价格计算。

（3）储藏室购买价格：地下一层储藏室元/㎡，地下二层储藏室元/㎡。

（4）被征收人选择产权调换的就近安置。征收人与被征收人结清差价后，安置房屋、地下储藏室的产权归被征收人所有，土地使用权由征收人同时收回。

（5）安置高层住宅房屋的建筑面积为70㎡左右、90㎡左右、㎡左右、㎡左右。房屋产权调换的具体事项按《房屋征收补偿方案》规定执行。

（6）被征收人选择房屋产权调换的，自找过渡房，安置过渡期为30个月。在规定期限内签订协议并交出旧房的，安置过渡期自征收公告发布之日起计算；在规定期限内未签订协议交出旧房的，安置过渡期自签订协议并交出旧房之日起计算；安置过渡期截止时间均以实际上房时间为准。被征收人选择房屋产权调换安置，安置过渡期内按认定的被征收房屋建筑面积每月每平方米10元给付临时安置补助费。被征收人按本公告期限按时交出旧房的可预付临时安置补助费，认定征收面积㎡以下的预付元，认定征收面积㎡（含）以上的预付00元，剩余部分待上房时统一结算。

（7）被征收人选择货币补偿的，按照认定的被征收房屋建筑面积评估价值的10%给予一次性奖励，每月每平方米10元一次性给付3个月的临时安置补助费。

（8）搬家补助费每户0元。

（9）住宅房屋征收面积低于48㎡的补偿与安置

为解决“双困户”（住房与生活）的实际困难，使被征收人享受最低住房面积保障，截至冻结公告发布之日，被征收人只有一套住宅房屋（夫妻双方唯一拥有，并通过房产管理部门的房屋产权档案查询、对外公示、有关部门证明等形式进行社会监督），且被征收房屋建筑面积低于48㎡的，可按以下标准执行：

?被征收人选择房屋产权调换的，被征收房屋认定建筑面积到48㎡之间的面积费用由政府承担；临时安置补助费按48㎡计算。

②选择货币补偿的，按48㎡给予补偿，同时按房屋评估价值奖励10%。

③对符合上述条件的被征收人自动放弃享受上述政策的，可按正常标准执行。

④被征收人须签署承诺书，确保证明材料真实合法并承担一切法律责任及后果。

（二）住宅房屋用作营业用房的补偿

住宅用作商业的房屋，已取得营业执照、办理税务登记证并有6个月以上同期纳税记录，且营业执照、税务登记证与房屋所有权证上注明的地址相一致并处于实际经营中，按下列标准补偿安置：

1、被征收房屋建筑面积按照征收住宅房屋建筑面积确认办法认定。

2、确认的现营业面积，经营期限6个月以上的，按住宅房屋评估价格增加30%补偿，不再享受货币补偿一次性奖励10%的政策。

3、选择产权调换的，按被征收住宅房屋户的有关规定选房。

（三）商业用房的补偿

1、被征收人房屋所有权证和房屋登记簿用途栏内标明营业、商服内容的，被征收商业用房以房屋所有权证和房屋登记簿载明的建筑面积为准，按营业用房进行货币补偿，货币补偿金额由房地产评估机构评估确定，不低于房屋征收公告之日所在区位类似房地产的市场价格。被征收人在规定期限内签订协议并交出房屋的，按认定房屋建筑面积评估价值奖励10%。

2、营业用房按征收面积每平方米一次性给付元的停产停业损失补偿费。

3、搬迁补助费由评估机构评估确定。

（四）企业生产、办公、仓储房屋的补偿

1、企业生产、办公、仓储等房屋的征收补偿：⑴处于闲置状态的，依据房屋所有权证和房屋登记簿载明的性质和建筑面积，以现场核实为准，由评估机构根据征收房屋重置价结合成新价格以及取得土地使用权方式等进行综合评估后，给予货币补偿。⑵处于正常生产经营状态的，除按上述标准给予评估补偿外，同时按照被征收房屋确认面积每月每平方米10元的标准一次性给付3个月的停产停业损失补偿费。⑶企业生产加工设备拆装、搬迁费用评估后给予补偿。

2、企业生产、办公、仓储房屋部分或全部用作商业用房，已取得营业执照且正常经营6个月以上、办理税务登记证并有6个月以上同期纳税记录，营业执照、税务登记证与房屋所有权证上注明的地址相一致并正处于实际经营中，对经过现场确认的现营业面积部分，按房产证载明的房屋性质评估价格增加30%给予补偿，不再享受货币补偿一次性奖励10%的政策。

（五）违法建筑及临时建筑

违法建筑及超过批准期限的临时建筑，无偿自行拆除；逾期不拆除的，由城市管理行政执法部门依法查处并予以拆除。未超过批准期限的临时建筑，可按照工程造价给予适当补偿，但批准临时建筑时规定不予补偿的除外。

（六）附属物及附属设施的补偿按《房屋征收补偿方案》规定执行。

2

搬迁时限

自本公告发布之日至年11月20日，进行房屋评估并公示评估结果，签订征收补偿协议并腾空房屋交房。

3

征收奖励

1、被征收人在年11月20日下午6点前交房并验收合格的给予每户4万元奖励。

2、享受最低住宅面积48㎡优惠的“双困户”，于年11月20日下午6点前搬家、交旧房并验收合格的，给予每户2万元奖励。

3、年11月20日下午6点以后交房的一律不再奖励。

4

抽号、选房、结算安排

被征收人持房屋征收补偿协议、旧房验收单等，按通知的时间和地点参加抽号、选房、签订结算协议。

抽号、选房、签订结算协议的具体时间和地点另行通知。

再见！韦园！

1

即将消失的老民宅

2

即将消失的独门独院

3

即将消失的老街

4

即将消失的药材公司

5

即将消失的……

拆旧房建新房

老城区的拆迁号角早已吹响

拆迁户的大军浩浩荡荡

你们是其中的一员吗？

#今日互动#

你们家拆了吗？

对你们最大的影响是什么？

评论区见

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